Te ayudo a comprar tu primera casa, invertir en bienes raíces y construir patrimonio en Estados Unidos, con la estrategia de financiamiento correcta para tu caso.
No existe un préstamo “para todos”. Elige tu camino y te muestro las opciones que realmente aplican para ti.
Deja de pagar la hipoteca de alguien más y empieza a construir tu propio patrimonio.
Financiamiento para crecer tu portafolio, aunque no tengas ingresos “tradicionales”.
Un aliado de financiamiento que te ayuda a crear oportunidades y cerrar más transacciones.
Cada mes que pagas renta, estás pagando la hipoteca de alguien más.
Tu casa no es solo un techo: es tu primer activo financiero. Y muchas veces se necesita menos dinero del que imaginas.
Descubre cuánto puedes comprar
Empecé muy joven en el sector financiero y llegué a ser Vicepresidente de Banca Comercial, gestionando más de 150 clientes de alto perfil en bancos como JP Morgan Chase y Bank of America.
Hoy uso esa experiencia para algo que me apasiona: ayudar a familias latinas, emprendedores e inversionistas a entender sus opciones y estructurar el préstamo correcto. No solo para comprar, sino para construir patrimonio.
Tony ValdesMortgage Loan Officer · NMLS #1593970
Cada familia y cada inversionista tiene un camino distinto. Estos son algunos de los resultados que logramos con la estrategia correcta.
Entre la cuota inicial y los gastos de cierre necesitaban casi $39,000. Negociamos un crédito del vendedor de $14,000 y los calificamos para un programa de ayuda (DPA) que les dio más de $15,700 que no tienen que devolver.
En lugar de una casa normal, compró un dúplex con fondos de regalo de su familia y un crédito del vendedor de $5,000. Vive en una unidad y renta la otra en $1,700 al mes, que cubre la mayor parte de su hipoteca.
Financiamos un dúplex para un primer comprador inversionista con solo $7,000 de entrada, junto con nuestro aliado Walter Montano.
Compra por debajo del mercado, remodelación estratégica y venta en septiembre de 2025.
Compra de $165,000 más $80,000 de renovación. Valor después de la remodelación: $320,000. Cada unidad se renta en $1,500.
Cuatro unidades con una mejora de $7,000 por unidad. Un activo que genera flujo de caja todos los meses.
Una transacción convencional fallida, con riesgo de perder $7,000 de depósito, se reestructuró y cerró en solo 10 días con financiamiento estratégico.
Los resultados individuales pueden variar. Cada caso depende de la calificación del cliente, la propiedad y las condiciones del mercado.
…se caen porque solo conocen una opción de financiamiento. Yo trabajo con programas tradicionales y no tradicionales para encontrar el que encaja contigo.
Ideal para comprar tu casa para vivir
Para self-employed, 1099 e inversionistas
La estrategia ideal depende de tu liquidez, tu experiencia, tu crédito y tus objetivos. Te ayudo a elegir y a financiar la que más te conviene.
Compra por debajo del mercado, remodela y vende para generar ganancia de capital rápida.
Tipo Airbnb: ingresos usualmente más altos. Considera la ubicación y las reglas de la zona.
Ingresos pasivos y estables, con mayor control de tus finanzas.
De 2 a 4 unidades para empezar, hasta 50+ unidades. Una inversión escalable.
Construye para vender o rentar, con mayor control de costos y diseño.
Los agentes que crean oportunidades para sus clientes cierran más. En Tony Valdes Loans somos más que préstamos: somos tu aliado estratégico.
“Una de nuestras agentes aliadas cerró más de 10 transacciones en su primer año con nosotros, entre Fix & Flip, multifamiliares y rentas.”
Te acompaño en cada etapa, desde la preaprobación hasta que recibes las llaves.
Revisamos tu crédito y finanzas para saber cuánto puedes comprar.
Con tu agente, visitas propiedades en tu rango de precio.
Presentas una oferta sólida, respaldada por tu preaprobación.
Inspección, tasación, título y aprobación final del préstamo.
Recorrido final y envío de fondos a la compañía de títulos.
Firmas los documentos y recibes las llaves de tu casa.
¡Sí! Con programas como Bank Statement o Profit & Loss calificas con tus depósitos reales o con un estado financiero de tu CPA, aunque tus taxes muestren pocos ingresos por las deducciones.
No necesariamente. Existen programas con entrada baja y programas de ayuda para el pago inicial (DPA) que pueden cubrir parte de tu entrada y de tus gastos de cierre. En la asesoría revisamos para cuáles calificas.
No te desanimes. Parte de mi asesoría es guiarte paso a paso para mejorar tu puntaje. El camino a tu casa empieza con un plan, no solo con un número.
Sí. Con un préstamo DSCR calificas con la renta que genera la propiedad, sin verificar tus ingresos personales. También hay opciones para Fix & Flip, nueva construcción y multifamily.
Sí. En muchos programas el banco permite fondos de regalo (gift funds) de familiares para tu entrada o tus gastos de cierre.
Sí, operamos en múltiples estados. Escríbeme y te confirmo las opciones disponibles para el estado donde quieres comprar.
Déjame tus datos y te contacto para revisar tus opciones, sin compromiso.
Recibí tu información y te contactaré muy pronto. Si quieres adelantar, agenda tu cita directamente.
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