Deja de pagar la hipoteca de alguien más. Te guío paso a paso para comprar tu primera casa en Estados Unidos, con la estrategia correcta y muchas veces con menos dinero del que imaginas.
Descubre cuánto dinero se va en renta con el paso de los años. Ese mismo dinero podría estar construyendo tu propio patrimonio.
Mueve la barra con lo que pagas de renta hoy y elige el periodo.
Siendo dueño, cada pago aumenta tu equity, no la riqueza del dueño de la casa. Y nadie puede pedirte que te mudes ni subirte la renta.
Quiero dejar de pagar rentaCálculo simple con fines educativos: renta mensual × meses, sin aumentos anuales.
Cada pago aumenta tu riqueza, no la del dueño de la casa.
Nadie puede pedirte que te mudes ni subirte la renta.
Personaliza y mejora tu propiedad a tu gusto, y aumenta su valor.
En una década estarás mucho más cerca de una jubilación digna.
Marca lo que ya tienes. No te preocupes si te faltan cosas: para eso estoy, para ayudarte a armar tu plan.
Entre más alto sea tu puntaje, mejores condiciones puedes conseguir durante toda la vida de tu préstamo.
Se basa en tus ingresos actuales. Generalmente necesitas tus últimos paystubs y tus W-2 de los últimos 2 años. Puedes calificar incluso si empezaste un nuevo empleo en la misma industria.
De forma tradicional se usan tus declaraciones de impuestos de los últimos 2 años y tu ingreso neto después de deducciones.
Para residencia principal, segunda casa o inversión.
Requisitos de crédito más flexibles. Permite multifamiliar de hasta 4 unidades si vives en una.
Para militares, veteranos y sus cónyuges. Sin seguro hipotecario (PMI).
Para propiedades en zonas rurales y suburbanas calificadas.
Fondos para tu entrada y parte de los gastos de cierre, como regalo que no se devuelve o como préstamo con condiciones favorables.
Revisamos tu crédito y finanzas para saber cuánto puedes comprar.
Con tu agente, visitas propiedades en tu rango de precio.
Presentas una oferta sólida, respaldada por tu preaprobación.
Inspección, tasación, título y aprobación final del préstamo.
Recorrido final y envío de fondos a la compañía de títulos.
Firmas los documentos y recibes las llaves de tu casa.
Entre la cuota inicial, los gastos de abogados y los trámites, necesitaban casi $39,000 que no tenían. Aplicamos una estrategia de dos pasos: negociamos un bono del vendedor de $14,000 y los calificamos para un programa de ayuda que les dio más de $15,700 que no tienen que devolver.
Pasaron de inquilinos a dueños con una inversión mínima, gracias a usar la estrategia correcta.
En lugar de una casa normal, compró un dúplex. Usó fondos de regalo de su familia y sus ahorros de retiro, y logramos que el vendedor le diera $5,000 para sus gastos.
La renta cubre la mayor parte de su hipoteca. Stephannie no solo compró un techo: compró un activo que crece cada día.
Los resultados individuales pueden variar. Cada caso depende de la calificación del cliente, la propiedad y las condiciones del mercado.
No necesariamente. Existen programas con entrada baja y programas de ayuda para el pago inicial (DPA) que pueden cubrir parte de tu entrada y de tus gastos de cierre. En la asesoría revisamos para cuáles calificas.
Sí. En muchos programas el banco permite fondos de regalo (gift funds) de familiares para tu entrada o tus gastos de cierre.
No te desanimes. Parte de mi asesoría es guiarte paso a paso para mejorar tu puntaje. El camino a tu casa empieza con un plan, no solo con un número.
¡Sí! Con programas como Bank Statement o Profit & Loss calificas con tus depósitos reales o con un estado financiero de tu CPA, aunque tus taxes muestren pocos ingresos por las deducciones.
Depende de cada caso, pero con tu preaprobación lista y tus documentos organizados, el proceso desde la oferta hasta el cierre suele avanzar mucho más rápido.
Sí. Con programas como FHA puedes comprar una propiedad de hasta 4 unidades si vives en una de ellas, y la renta de las otras te ayuda a pagar tu hipoteca.
Déjame tus datos y te contacto para revisar tus opciones, sin compromiso.
Recibí tu información y te contactaré muy pronto. Si quieres adelantar, agenda tu cita directamente.
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